259 Chemin VALLEY · Brome
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 95,3 m² · constr. 1968 · terrain 309,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 111 100 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
770674617100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
46070770674617100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 39 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin Valley, Brome 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 624 900 $ (7 422 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +41 190 $ · Ajust. âge +18 747 $ | 692 717 $ Poids 46 % |
| 2 | 127, chemin Valley, Brome 2024-11-01 · 718 m · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 430 683 $ Poids 32 % |
| 3 | 65, chemin Valley, Brome 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 879 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +32 628 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 608 780 $ Poids 28 % |
| 4 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −24 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 230 $ Poids 9 % |
| 5 | 416, Chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (6 378 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 918 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 568 579 $ Poids 7 % |
| 6 | 63, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-06-11 · 3.3 km · Vendu 486 000 $ (5 599 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +23 796 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 501 328 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-05-05 · 3.3 km · Vendu 560 000 $ (6 452 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +27 419 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 581 463 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 3.4 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 211 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 392 289 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −26 670 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 955 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-02-28 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −25 696 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 485 203 $ Poids 0 % |
| 11 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 3.4 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −47 475 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 650 437 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-08-15 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (4 373 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −21 644 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 483 800 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.