225 Chemin VALLEY · Brome
Valeur estimée
294 400 $
Unifamiliale · 1 442 $/m² · 204,2 m² · constr. 1780 · terrain 1 354,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,4 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 128 900 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
770675119600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1780
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
46070770675119600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±123.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 20 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, chemin Valley, Brome 2025-03-10 · 157 m · Vendu 410 000 $ (1 766 $/m²) 232,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −24 720 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 197 $ Poids 42 % |
| 2 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 756 m · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +156 220 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 595 581 $ Poids 37 % |
| 3 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 213 197 $ Poids 2 % |
| 4 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +92 177 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 032 165 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 3.6 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +46 339 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 927 736 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 3.6 km · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +20 098 $ · Ajust. âge −28 043 $ | 328 232 $ Poids 0 % |
| 7 | 927, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-02 · 4.2 km · Vendu 925 000 $ (3 905 $/m²) 236,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −63 840 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 891 692 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.