233 Chemin VALLEY · Brome
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 165,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 642,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 177 900 $ +105.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
770675656400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
46070770675656400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 64 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 222 m · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 807 $ Poids 65 % |
| 2 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 799 m · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 515 140 $ Poids 59 % |
| 3 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 222 m · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 586 375 $ Poids 44 % |
| 4 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 617 243 $ Poids 28 % |
| 5 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +115 742 $ · Ajust. âge −91 675 $ | 1 078 379 $ Poids 8 % |
| 6 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +51 496 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 680 900 $ Poids 4 % |
| 7 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 2.7 km · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +42 926 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 497 743 $ Poids 2 % |
| 8 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −23 193 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 916 795 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 3.6 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −38 470 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 934 927 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 3.6 km · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie −10 363 $ · Ajust. âge −8 413 $ | 317 401 $ Poids 0 % |
| 11 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 3.8 km · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 551 344 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.