330 Chemin STAGECOACH · Brome
Valeur estimée
456 000 $
Autre · 2 342 $/m² · 194,7 m² · constr. 1958 · terrain 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 142 600 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
770683105900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
15752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
46070770683105900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 55 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 394 m · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +44 088 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 552 301 $ Poids 40 % |
| 2 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +115 223 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 554 584 $ Poids 37 % |
| 3 | 189, chemin Valley, Brome 2025-03-10 · 408 m · Vendu 410 000 $ (1 766 $/m²) 232,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −33 107 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 810 $ Poids 30 % |
| 4 | 225, Valley Road, Brome 2024-06-20 · 252 m · Vendu 70 000 $ (343 $/m²) 204,2 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 375 $ Poids 28 % |
| 5 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 394 m · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +44 088 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 599 870 $ Poids 27 % |
| 6 | 273, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 286 000 $ (1 710 $/m²) 167,3 m² Ajust. marché +56 855 $ · Ajust. superficie +23 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 275 $ Poids 7 % |
| 7 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 2.5 km · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 249 297 $ Poids 1 % |
| 8 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +63 929 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 003 917 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 3.5 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +25 574 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 906 971 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 3.5 km · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge −28 043 $ | 320 774 $ Poids 0 % |
| 11 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 3.6 km · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie +51 276 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 596 870 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.