332 Chemin STAGECOACH · Brome
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 2 300 $/m² · 258,2 m² · constr. 1935 · terrain 2 121,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 121,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 205 100 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
770683152000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
46070770683152000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 73 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, chemin Valley, Brome 2025-03-10 · 443 m · Vendu 410 000 $ (1 766 $/m²) 232,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +22 954 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 498 121 $ Poids 45 % |
| 2 | 66, rue Fielding, Lac-Brome 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (4 595 $/m²) 248,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +23 204 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 151 078 $ Poids 28 % |
| 3 | 91, Chemin Valley, Brome 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (3 201 $/m²) 271,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −21 766 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 110 753 $ Poids 23 % |
| 4 | 4, rue Eldridge, Lac-Brome 2024-07-10 · 2.0 km · Vendu 885 000 $ (3 183 $/m²) 278 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 653 $ · Ajust. superficie −31 516 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 910 637 $ Poids 5 % |
| 5 | 15, Chemin Frizzle, Lac-Brome 2024-07-10 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (2 027 $/m²) 246,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 543 944 $ Poids 2 % |
| 6 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 2.5 km · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +18 342 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 278 708 $ Poids 1 % |
| 7 | 163, chemin du Centre, Lac-Brome 2024-06-11 · 2.7 km · Vendu 1 220 000 $ (4 414 $/m²) 276,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +226 628 $ · Ajust. superficie −40 166 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 284 462 $ Poids 1 % |
| 8 | 29, chemin Frizzle, Lac-Brome 2025-04-14 · 3.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 146 $/m²) 301,5 m² Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie −89 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 326 501 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, chemin Beacon, Lac-Brome 2025-04-25 · 3.5 km · Vendu 860 000 $ (3 350 $/m²) 256,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 890 900 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.