331 Chemin STAGECOACH · Brome
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 1 697 $/m² · 234,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 787,1 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 165 500 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
770683728000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
46070770683728000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±79.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 40 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, chemin Valley, Brome 2025-03-10 · 429 m · Vendu 410 000 $ (1 766 $/m²) 232,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 487 271 $ Poids 54 % |
| 2 | 66, rue Fielding, Lac-Brome 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (4 595 $/m²) 248,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −31 705 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 096 169 $ Poids 29 % |
| 3 | 91, Chemin Valley, Brome 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (3 201 $/m²) 271,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −60 017 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 072 503 $ Poids 16 % |
| 4 | 4, rue Eldridge, Lac-Brome 2024-07-10 · 2.0 km · Vendu 885 000 $ (3 183 $/m²) 278 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 653 $ · Ajust. superficie −69 558 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 872 594 $ Poids 3 % |
| 5 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 267 638 $ Poids 2 % |
| 6 | 15, Chemin Frizzle, Lac-Brome 2024-07-10 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (2 027 $/m²) 246,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 724 $ Poids 2 % |
| 7 | 163, chemin du Centre, Lac-Brome 2024-06-11 · 2.7 km · Vendu 1 220 000 $ (4 414 $/m²) 276,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +226 628 $ · Ajust. superficie −92 912 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 231 716 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, chemin Beacon, Lac-Brome 2025-04-25 · 3.6 km · Vendu 860 000 $ (3 350 $/m²) 256,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −37 522 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 850 865 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.