329 Chemin STAGECOACH · Brome
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 169,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 950,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 207 400 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
770684500100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
46070770684500100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 58 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 388 m · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 335 $ Poids 61 % |
| 2 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 969 m · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 445 402 $ Poids 52 % |
| 3 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 388 m · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 501 903 $ Poids 41 % |
| 4 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +34 395 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 544 122 $ Poids 23 % |
| 5 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +60 299 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 674 077 $ Poids 3 % |
| 6 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 2.7 km · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +49 333 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 488 610 $ Poids 1 % |
| 7 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 928 689 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 3.5 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −29 727 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 851 670 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 3.6 km · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge −28 043 $ | 300 912 $ Poids 0 % |
| 10 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 3.7 km · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 557 559 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.