80 Chemin VALLEY · Brome
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 144,2 m² · constr. 1955 · terrain 3 063,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 063,3 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 154 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
770733393700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
46070770733393700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
517 250 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 33 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 251 m · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −102 708 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 336 652 $ Poids 50 % |
| 2 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 710 m · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −25 706 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 475 757 $ Poids 41 % |
| 3 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 499 211 $ Poids 35 % |
| 4 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 710 m · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −25 706 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 523 325 $ Poids 27 % |
| 5 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +86 409 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 099 350 $ Poids 10 % |
| 6 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 618 620 $ Poids 7 % |
| 7 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 2.6 km · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 448 247 $ Poids 3 % |
| 8 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 2.7 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +39 063 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 996 875 $ Poids 3 % |
| 9 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +35 829 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 578 832 $ Poids 1 % |
| 10 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 3.0 km · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +21 216 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 274 229 $ Poids 1 % |
| 11 | 13, Chemin Mullarkey, Brome 2024-05-23 · 2.8 km · Vendu 789 000 $ (6 778 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie +94 219 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 950 884 $ Poids 1 % |
| 12 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 248 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 770 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.