65 Chemin VALLEY · Brome
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 5 900 $/m² · 84,2 m² · constr. 1962 · terrain 18 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 500 m²
Frontage
170 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 132 700 $ +132.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
770735632100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
46070770735632100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 63 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin Valley, Brome 2026-06-16 · 12 m · Vendu 624 900 $ (7 422 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 780 $ Poids 99 % |
| 2 | 65, chemin Valley, Brome 2025-03-31 · 12 m · Vendu 495 000 $ (5 879 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 302 $ Poids 60 % |
| 3 | 127, chemin Valley, Brome 2024-11-01 · 382 m · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 401 541 $ Poids 39 % |
| 4 | 63, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-06-11 · 3.0 km · Vendu 486 000 $ (5 599 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 470 253 $ Poids 1 % |
| 5 | 65, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-05-05 · 3.0 km · Vendu 560 000 $ (6 452 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 545 656 $ Poids 1 % |
| 6 | 416, Chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (6 378 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 516 381 $ Poids 1 % |
| 7 | 923, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (3 185 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −23 410 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 316 026 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-06-23 · 4.4 km · Vendu 460 000 $ (6 354 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +37 486 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 457 287 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-01-30 · 4.4 km · Vendu 499 000 $ (6 892 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +40 664 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 535 948 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.