127 Chemin VALLEY · Brome
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 88,5 m² · constr. 1985 · terrain 2 605,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 605,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 170 900 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
770741640000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
46070770741640000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 58 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin Valley, Brome 2026-06-16 · 402 m · Vendu 624 900 $ (7 422 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 711 226 $ Poids 89 % |
| 2 | 65, chemin Valley, Brome 2025-03-31 · 402 m · Vendu 495 000 $ (5 879 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 623 442 $ Poids 54 % |
| 3 | 127, chemin Valley, Brome 2024-11-01 · 13 m · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 151 $ Poids 43 % |
| 4 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −45 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 514 $ Poids 8 % |
| 5 | 416, Chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (6 378 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 594 494 $ Poids 2 % |
| 6 | 63, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-06-11 · 3.1 km · Vendu 486 000 $ (5 599 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 482 291 $ Poids 1 % |
| 7 | 65, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-05-05 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (6 452 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 559 527 $ Poids 1 % |
| 8 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 3.3 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 216 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 377 284 $ Poids 1 % |
| 9 | 17, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-07-24 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (4 545 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −28 864 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 843 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-08-15 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (4 373 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −36 511 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 468 933 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-06-26 · 3.2 km · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −30 432 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 496 162 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-06-17 · 3.3 km · Vendu 479 000 $ (4 532 $/m²) 105,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie −38 973 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 481 107 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.