145 Chemin WARE HILL · Brome
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 96,1 m² · constr. 1984 · terrain 8 977,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 977,5 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 190 200 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
770751507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
46070770751507100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 65 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin Valley, Brome 2026-06-16 · 397 m · Vendu 624 900 $ (7 422 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +44 159 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 739 428 $ Poids 72 % |
| 2 | 65, chemin Valley, Brome 2025-03-31 · 397 m · Vendu 495 000 $ (5 879 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +34 979 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 645 781 $ Poids 44 % |
| 3 | 127, chemin Valley, Brome 2024-11-01 · 101 m · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 462 378 $ Poids 39 % |
| 4 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −22 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 667 $ Poids 13 % |
| 5 | 416, Chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (6 378 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 469 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 615 931 $ Poids 2 % |
| 6 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 3.2 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 446 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 394 054 $ Poids 1 % |
| 7 | 63, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-06-11 · 3.0 km · Vendu 486 000 $ (5 599 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +26 036 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 503 568 $ Poids 1 % |
| 8 | 65, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-05-05 · 3.0 km · Vendu 560 000 $ (6 452 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 584 043 $ Poids 1 % |
| 9 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −24 963 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 431 662 $ Poids 1 % |
| 10 | 12, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −23 939 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 486 960 $ Poids 1 % |
| 11 | 4, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-08-15 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (4 373 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −19 895 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 485 549 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-07-24 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (4 545 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 478 116 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.