143 Chemin WARE HILL · Brome
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 185,9 m² · constr. 1989 · terrain 7 160,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 160,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 252 500 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
770761066400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
46070770761066400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 71 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 158 m · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +77 247 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 545 607 $ Poids 67 % |
| 2 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 508 m · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +31 926 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 139 $ Poids 46 % |
| 3 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 508 m · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +31 926 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 614 707 $ Poids 31 % |
| 4 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +63 801 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 632 377 $ Poids 24 % |
| 5 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie −15 146 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 245 221 $ Poids 3 % |
| 6 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +37 763 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 977 751 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 4.0 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −93 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 321 545 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 4.0 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 947 736 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 4.0 km · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge −19 630 $ | 322 278 $ Poids 0 % |
| 10 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 4.2 km · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 802 084 $ Poids 0 % |
| 11 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 4.1 km · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie +37 602 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 583 197 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.