303 Chemin JACKSON · Brome
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 171,5 m² · constr. 1945 · terrain 4 984,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 984,2 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 189 000 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
780326311100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
46070780326311100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 235
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 35 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +34 618 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 343 002 $ Poids 2 % |
| 2 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 2.7 km · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge −28 043 $ | 302 560 $ Poids 1 % |
| 3 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 2.9 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −25 137 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 856 260 $ Poids 1 % |
| 4 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 490 987 $ Poids 1 % |
| 5 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 538 556 $ Poids 1 % |
| 6 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 3.0 km · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 560 822 $ Poids 0 % |
| 7 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +50 130 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 648 944 $ Poids 0 % |
| 8 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 3.8 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 454 465 $ Poids 0 % |
| 9 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +38 138 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 547 864 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.