248 Chemin JACKSON · Brome
Valeur estimée
612 700 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 142,6 m² · constr. 1959 · terrain 5 027,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 027,8 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 181 100 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
780420805000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
46070780420805000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 74 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +33 276 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 991 088 $ Poids 45 % |
| 2 | 13, Chemin Mullarkey, Brome 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 789 000 $ (6 778 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie +88 796 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 945 462 $ Poids 7 % |
| 3 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +80 319 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 093 259 $ Poids 3 % |
| 4 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −27 918 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 482 546 $ Poids 2 % |
| 5 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −27 918 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 530 114 $ Poids 1 % |
| 6 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 333 176 $ Poids 1 % |
| 7 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 3.4 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −109 613 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 329 747 $ Poids 0 % |
| 8 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 3.1 km · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie −29 678 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 515 917 $ Poids 0 % |
| 9 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 360 $ Poids 0 % |
| 10 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 596 262 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.