348 Chemin STAGECOACH · Brome
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 1 865 $/m² · 198 m² · constr. 1925 · terrain 3 522,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 522,1 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 162 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
780529777100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
46070780529777100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 34 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 992 m · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +48 649 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 493 862 $ Poids 26 % |
| 2 | 189, chemin Valley, Brome 2025-03-10 · 995 m · Vendu 410 000 $ (1 766 $/m²) 232,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −30 194 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 424 473 $ Poids 23 % |
| 3 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +129 464 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 568 825 $ Poids 19 % |
| 4 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 992 m · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +48 649 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 541 430 $ Poids 18 % |
| 5 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 2.6 km · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 250 825 $ Poids 1 % |
| 6 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +73 741 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 013 729 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 3.6 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +32 787 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 914 184 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 3.6 km · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge −28 043 $ | 323 365 $ Poids 0 % |
| 9 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 3.8 km · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie +56 403 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 601 998 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.