352 Chemin STAGECOACH · Brome
Valeur estimée
688 300 $
Unifamiliale · 2 357 $/m² · 292 m² · constr. 2004 · terrain 6 364,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 364,6 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 189 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
780529940600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
46070780529940600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 348 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 79 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Fielding, Lac-Brome 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (4 595 $/m²) 248,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +100 859 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 348 432 $ Poids 20 % |
| 2 | 91, Chemin Valley, Brome 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (3 201 $/m²) 271,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +32 329 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 164 848 $ Poids 11 % |
| 3 | 4, rue Eldridge, Lac-Brome 2024-07-10 · 2.6 km · Vendu 885 000 $ (3 183 $/m²) 278 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 653 $ · Ajust. superficie +22 284 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 973 287 $ Poids 2 % |
| 4 | 163, chemin du Centre, Lac-Brome 2024-06-11 · 3.2 km · Vendu 1 220 000 $ (4 414 $/m²) 276,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +226 628 $ · Ajust. superficie +34 428 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 603 057 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, chemin Draper, Lac-Brome 2025-08-22 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (1 328 $/m²) 338,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −31 080 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 465 079 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, Chemin Frizzle, Lac-Brome 2024-07-10 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (2 027 $/m²) 246,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +45 906 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 678 196 $ Poids 0 % |
| 7 | 29, chemin Frizzle, Lac-Brome 2025-04-14 · 3.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 146 $/m²) 301,5 m² Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie −19 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 396 567 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, chemin Beacon, Lac-Brome 2025-04-25 · 3.6 km · Vendu 860 000 $ (3 350 $/m²) 256,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +59 131 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 947 518 $ Poids 0 % |
| 9 | 504, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2024-10-18 · 3.9 km · Vendu 3 750 000 $ (11 088 $/m²) 338,2 m² Ajust. marché +756 548 $ · Ajust. superficie −256 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 250 413 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.