44 Chemin JACKSON · Brome
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 2 286 $/m² · 239 m² · constr. 1985 · terrain 14 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 700 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 324 600 $ +13.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
780535124800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
46070780535124800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±71.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 68 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, chemin Valley, Brome 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (1 766 $/m²) 232,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 511 920 $ Poids 25 % |
| 2 | 66, rue Fielding, Lac-Brome 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (4 595 $/m²) 248,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −20 907 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 118 367 $ Poids 18 % |
| 3 | 91, Chemin Valley, Brome 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (3 201 $/m²) 271,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −52 494 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 080 025 $ Poids 5 % |
| 4 | 4, rue Eldridge, Lac-Brome 2024-07-10 · 2.9 km · Vendu 885 000 $ (3 183 $/m²) 278 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 653 $ · Ajust. superficie −62 077 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 880 076 $ Poids 1 % |
| 5 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 3.0 km · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 269 815 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, chemin Beacon, Lac-Brome 2025-04-25 · 3.4 km · Vendu 860 000 $ (3 350 $/m²) 256,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −29 649 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 858 738 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, Chemin Frizzle, Lac-Brome 2024-07-10 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (2 027 $/m²) 246,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 487 $ Poids 0 % |
| 8 | 163, chemin du Centre, Lac-Brome 2024-06-11 · 3.5 km · Vendu 1 220 000 $ (4 414 $/m²) 276,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +226 628 $ · Ajust. superficie −82 540 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 382 388 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.