351 Chemin STAGECOACH · Brome
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 156,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 398,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,7 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 192 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
780539809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
46070780539809900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 45 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 508 644 $ Poids 40 % |
| 2 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 556 213 $ Poids 27 % |
| 3 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −49 196 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 390 164 $ Poids 25 % |
| 4 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 521 310 $ Poids 20 % |
| 5 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +83 913 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 041 725 $ Poids 15 % |
| 6 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +32 130 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 645 908 $ Poids 3 % |
| 7 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 2.8 km · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +28 831 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 468 108 $ Poids 2 % |
| 8 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +64 493 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 607 496 $ Poids 1 % |
| 9 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −49 359 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 890 629 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 3.6 km · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie −17 272 $ · Ajust. âge −28 043 $ | 290 863 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 3.7 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −57 705 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 823 692 $ Poids 0 % |
| 12 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 3.8 km · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 537 670 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.