356 Chemin STAGECOACH · Brome
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 105,4 m² · constr. 2006 · terrain 6 017 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 017 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 198 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
780548312800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
46070780548312800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 63 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, Chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (6 378 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +56 128 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 679 189 $ Poids 23 % |
| 2 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie −61 286 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 979 404 $ Poids 10 % |
| 3 | 127, chemin Valley, Brome 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +35 805 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 521 457 $ Poids 9 % |
| 4 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 999 $ Poids 7 % |
| 5 | 13, Chemin Mullarkey, Brome 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 789 000 $ (6 778 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie −37 281 $ · Ajust. âge −51 285 $ | 846 999 $ Poids 5 % |
| 6 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 607 $ Poids 1 % |
| 7 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 3.3 km · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −19 136 $ · Ajust. âge −14 162 $ | 245 465 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 3.5 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 425 950 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 460 704 $ Poids 0 % |
| 10 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 3.5 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 799 299 $ Poids 0 % |
| 11 | 63, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-06-11 · 3.4 km · Vendu 486 000 $ (5 599 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +52 071 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 541 753 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-02-28 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 516 785 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.