353 Chemin STAGECOACH · Brome
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 231 m² · constr. 1965 · terrain 1 812,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 812,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 235 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
780549086800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
46070780549086800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 75 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, chemin Valley, Brome 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (1 766 $/m²) 232,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 504 858 $ Poids 34 % |
| 2 | 66, rue Fielding, Lac-Brome 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (4 595 $/m²) 248,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −39 287 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 088 587 $ Poids 30 % |
| 3 | 91, Chemin Valley, Brome 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (3 201 $/m²) 271,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −65 298 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 067 221 $ Poids 7 % |
| 4 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 2.5 km · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 266 110 $ Poids 2 % |
| 5 | 15, Chemin Frizzle, Lac-Brome 2024-07-10 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (2 027 $/m²) 246,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −15 910 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 578 880 $ Poids 0 % |
| 6 | 163, chemin du Centre, Lac-Brome 2024-06-11 · 3.1 km · Vendu 1 220 000 $ (4 414 $/m²) 276,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +226 628 $ · Ajust. superficie −100 195 $ · Ajust. âge −103 700 $ | 1 242 733 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, chemin Beacon, Lac-Brome 2025-04-25 · 3.7 km · Vendu 860 000 $ (3 350 $/m²) 256,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −43 050 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 845 337 $ Poids 0 % |
| 8 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 4.5 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +24 599 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 777 502 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.