359 Chemin STAGECOACH · Brome
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 2 337 $/m² · 251,6 m² · constr. 1939 · terrain 3 328,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 328,4 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 171 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
780558847400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
46070780558847400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 73 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Fielding, Lac-Brome 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (4 595 $/m²) 248,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 135 915 $ Poids 32 % |
| 2 | 189, chemin Valley, Brome 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (1 766 $/m²) 232,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 500 494 $ Poids 25 % |
| 3 | 91, Chemin Valley, Brome 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (3 201 $/m²) 271,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −32 329 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 100 190 $ Poids 8 % |
| 4 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 2.6 km · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +15 285 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 275 651 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, rue Eldridge, Lac-Brome 2024-07-10 · 2.8 km · Vendu 885 000 $ (3 183 $/m²) 278 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 653 $ · Ajust. superficie −42 022 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 900 131 $ Poids 1 % |
| 6 | 163, chemin du Centre, Lac-Brome 2024-06-11 · 3.2 km · Vendu 1 220 000 $ (4 414 $/m²) 276,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +226 628 $ · Ajust. superficie −54 732 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 269 896 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, Chemin Frizzle, Lac-Brome 2024-07-10 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (2 027 $/m²) 246,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 537 255 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, chemin Beacon, Lac-Brome 2025-04-25 · 3.8 km · Vendu 860 000 $ (3 350 $/m²) 256,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 879 844 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, chemin Frizzle, Lac-Brome 2025-04-14 · 3.8 km · Vendu 1 250 000 $ (4 146 $/m²) 301,5 m² Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie −103 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 312 819 $ Poids 0 % |
| 10 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +63 578 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 816 481 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.