357 Chemin STAGECOACH · Brome
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 2 160 $/m² · 196,1 m² · constr. 1930 · terrain 3 887,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 887,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 211 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
780559245200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
46070780559245200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
517 250 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 48 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +46 023 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 491 236 $ Poids 22 % |
| 2 | 189, chemin Valley, Brome 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (1 766 $/m²) 232,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −31 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 046 $ Poids 18 % |
| 3 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +121 265 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 560 625 $ Poids 16 % |
| 4 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +46 023 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 538 805 $ Poids 15 % |
| 5 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 2.5 km · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 249 945 $ Poids 1 % |
| 6 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +68 092 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 008 080 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 3.8 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +28 634 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 910 031 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 3.7 km · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge −28 043 $ | 321 873 $ Poids 0 % |
| 9 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 3.9 km · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie +53 451 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 599 046 $ Poids 0 % |
| 10 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −41 439 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 711 464 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.