362 Chemin STAGECOACH · Brome
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 110,1 m² · constr. 1969 · terrain 4 542,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 542,8 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 175 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
780567627400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
46070780567627400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 57 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie −43 395 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 969 545 $ Poids 9 % |
| 2 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +20 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 317 $ Poids 7 % |
| 3 | 127, chemin Valley, Brome 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +45 763 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 463 914 $ Poids 5 % |
| 4 | 13, Chemin Mullarkey, Brome 2024-05-23 · 2.0 km · Vendu 789 000 $ (6 778 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie −21 352 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 835 314 $ Poids 4 % |
| 5 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 176 625 $ Poids 1 % |
| 6 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −42 995 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 502 982 $ Poids 1 % |
| 7 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 3.2 km · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −14 248 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 238 765 $ Poids 1 % |
| 8 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 3.5 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 424 946 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 532 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-02-28 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 517 708 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-08-15 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (4 373 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 516 157 $ Poids 0 % |
| 12 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 3.6 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 695 478 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.