361 Chemin STAGECOACH · Brome
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 180,1 m² · constr. 1850 · terrain 4 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 505,4 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 319 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
780568275600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
46070780568275600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 65 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +23 910 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 123 $ Poids 26 % |
| 2 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +23 910 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 516 691 $ Poids 17 % |
| 3 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +52 217 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 491 578 $ Poids 17 % |
| 4 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +53 464 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 563 190 $ Poids 11 % |
| 5 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +20 517 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 960 505 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 3.8 km · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge −28 043 $ | 309 312 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 3.8 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 875 058 $ Poids 0 % |
| 8 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 4.0 km · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie +28 590 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 574 185 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.