368 Chemin STAGECOACH · Brome
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 99,7 m² · constr. 1965 · terrain 5 425,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 425,7 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 139 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
780576629200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
46070780576629200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 39 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, Chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (6 378 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 950 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 574 211 $ Poids 43 % |
| 2 | 127, chemin Valley, Brome 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +23 729 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 434 380 $ Poids 7 % |
| 3 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 634 $ Poids 7 % |
| 4 | 65, chemin Valley, Brome 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 624 900 $ (7 422 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +57 518 $ · Ajust. âge +9 374 $ | 699 671 $ Poids 7 % |
| 5 | 65, chemin Valley, Brome 2025-03-31 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (5 879 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +45 561 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 614 288 $ Poids 4 % |
| 6 | 13, Chemin Mullarkey, Brome 2024-05-23 · 2.1 km · Vendu 789 000 $ (6 778 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie −56 599 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 800 066 $ Poids 3 % |
| 7 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 167 736 $ Poids 1 % |
| 8 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 3.5 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 401 998 $ Poids 0 % |
| 9 | 63, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-06-11 · 3.4 km · Vendu 486 000 $ (5 599 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +36 114 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 513 646 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-05-05 · 3.4 km · Vendu 560 000 $ (6 452 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +41 613 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 595 656 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −17 282 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 439 343 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-02-28 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 494 867 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.