366 Chemin STAGECOACH · Brome
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 93,8 m² · constr. 1972 · terrain 3 878,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 878,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 180 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
780577244000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
46070780577244000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 47 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, Chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (6 378 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 574 996 $ Poids 48 % |
| 2 | 65, chemin Valley, Brome 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 624 900 $ (7 422 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +35 624 $ · Ajust. âge +31 245 $ | 699 649 $ Poids 9 % |
| 3 | 127, chemin Valley, Brome 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 435 005 $ Poids 9 % |
| 4 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −29 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 660 $ Poids 6 % |
| 5 | 65, chemin Valley, Brome 2025-03-31 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (5 879 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +28 219 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 614 271 $ Poids 6 % |
| 6 | 63, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-06-11 · 3.4 km · Vendu 486 000 $ (5 599 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 497 129 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-05-05 · 3.4 km · Vendu 560 000 $ (6 452 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 576 624 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 3.5 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 521 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 388 979 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −29 870 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 755 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-02-28 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −28 991 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 481 909 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-08-15 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (4 373 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −24 924 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 480 521 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-07-24 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (4 545 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 888 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.