341 Chemin STAGECOACH · Brome
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 147,5 m² · constr. 1887 · terrain 2 023,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,4 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 162 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
780611544500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
46070780611544500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 36 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 786 m · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −21 146 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 068 $ Poids 43 % |
| 2 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 786 m · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −21 146 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 636 $ Poids 29 % |
| 3 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −88 467 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 350 893 $ Poids 27 % |
| 4 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 505 093 $ Poids 23 % |
| 5 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +50 999 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 008 811 $ Poids 19 % |
| 6 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +98 971 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 111 912 $ Poids 12 % |
| 7 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 625 882 $ Poids 4 % |
| 8 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 2.7 km · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 453 532 $ Poids 2 % |
| 9 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +43 458 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 586 460 $ Poids 1 % |
| 10 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 3.2 km · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +24 648 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 277 661 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −76 417 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 863 571 $ Poids 0 % |
| 12 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 3.8 km · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie −22 064 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 523 531 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.