343 Chemin STAGECOACH · Brome
Valeur estimée
251 100 $
Unifamiliale · constr. 1957
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
24 600 $
Rôle antérieur 30 500 $ -19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
780621021200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
24 600 $
Rôle antérieur
30 500 $
ID provincial
46070780621021200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 11 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, chemin Valley, Brome 2025-08-25 · 985 m · Vendu 1 425 000 $ Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 542 671 $ Poids 35 % |
| 2 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 843 m · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 505 963 $ Poids 34 % |
| 3 | 189, chemin Valley, Brome 2025-03-10 · 843 m · Vendu 410 000 $ (1 766 $/m²) 232,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 505 917 $ Poids 30 % |
| 4 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 439 360 $ Poids 24 % |
| 5 | 66, rue Fielding, Lac-Brome 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (4 595 $/m²) 248,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 127 874 $ Poids 23 % |
| 6 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 843 m · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 553 532 $ Poids 23 % |
| 7 | 65, chemin Valley, Brome 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 624 900 $ (7 422 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 622 $ | 617 157 $ Poids 22 % |
| 8 | 524, chemin Valley, Brome 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 21 % |
| 9 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 509 726 $ Poids 16 % |
| 10 | 416, Chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (6 378 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 513 861 $ Poids 16 % |
| 11 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 957 812 $ Poids 15 % |
| 12 | 127, chemin Valley, Brome 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 410 651 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.