17 Chemin WARE HILL · Brome
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 116,8 m² · constr. 1890 · terrain 2 522,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 522,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 222 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
780727948400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
46070780727948400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 53 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +40 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 728 $ Poids 42 % |
| 2 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 245 733 $ Poids 14 % |
| 3 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −34 918 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 404 359 $ Poids 14 % |
| 4 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −27 508 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 515 495 $ Poids 13 % |
| 5 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 230 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 439 730 $ Poids 9 % |
| 6 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +19 202 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 475 827 $ Poids 9 % |
| 7 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 351 $ Poids 9 % |
| 8 | 12, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 532 423 $ Poids 6 % |
| 9 | 72, chemin du Centre, Lac-Brome 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 745 $ Poids 5 % |
| 10 | 4, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 373 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +25 361 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 530 806 $ Poids 4 % |
| 11 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie −17 891 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 995 049 $ Poids 3 % |
| 12 | 17, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-07-24 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 545 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 525 161 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.