54 Chemin FRIARS LANE · Brome
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 150,1 m² · constr. 1987 · terrain 16 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 900 m²
Frontage
88,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 291 100 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
780756773300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
46070780756773300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
624 950 $
$/m² médian
6 378
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 75 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 30 m · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 226 $ Poids 73 % |
| 2 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 631 604 $ Poids 45 % |
| 3 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −77 247 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 376 613 $ Poids 39 % |
| 4 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 457 697 $ Poids 27 % |
| 5 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 661 $ Poids 25 % |
| 6 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 565 230 $ Poids 17 % |
| 7 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +27 352 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 280 365 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.