71 Chemin FRIARS LANE · Brome
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 110,4 m² · constr. 1990 · terrain 15 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 100 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 273 000 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
780773095700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
46070780773095700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
624 950 $
$/m² médian
6 093
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 69 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 942 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +21 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 231 $ Poids 56 % |
| 2 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −42 302 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 566 151 $ Poids 13 % |
| 3 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −13 936 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 239 077 $ Poids 13 % |
| 4 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 425 608 $ Poids 12 % |
| 5 | 127, chemin Valley, Brome 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +46 398 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 503 925 $ Poids 12 % |
| 6 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 172 $ Poids 10 % |
| 7 | 12, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 518 367 $ Poids 8 % |
| 8 | 4, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 373 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 516 813 $ Poids 5 % |
| 9 | 17, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-07-24 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 545 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 510 616 $ Poids 4 % |
| 10 | 51, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 479 000 $ (4 532 $/m²) 105,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 530 729 $ Poids 4 % |
| 11 | 72, chemin du Centre, Lac-Brome 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 697 $ Poids 4 % |
| 12 | 49, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 479 000 $ (4 532 $/m²) 105,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 530 729 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.