20 Chemin FRIARS LANE · Brome
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 120,8 m² · constr. 2007 · terrain 8 285,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 285,1 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 257 600 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
780777807500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
46070780777807500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
609 950 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 70 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 644 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +53 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 914 $ Poids 52 % |
| 2 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 996 m · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −46 655 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 613 998 $ Poids 37 % |
| 3 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 261 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 640 766 $ Poids 30 % |
| 4 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 262 768 $ Poids 27 % |
| 5 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −28 511 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 448 506 $ Poids 27 % |
| 6 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 057 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 462 207 $ Poids 17 % |
| 7 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +27 737 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 495 861 $ Poids 16 % |
| 8 | 12, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +30 308 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 552 958 $ Poids 12 % |
| 9 | 72, chemin du Centre, Lac-Brome 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 524 $ Poids 8 % |
| 10 | 4, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 373 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +34 106 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 551 051 $ Poids 7 % |
| 11 | 51, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 479 000 $ (4 532 $/m²) 105,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie +34 214 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 566 269 $ Poids 6 % |
| 12 | 17, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-07-24 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 545 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +44 545 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 548 052 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.