17 Chemin MILTIMORE · Lac-Brome
Valeur estimée
793 700 $
Autre · 3 500 $/m² · 226,8 m² · constr. 1865 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 345 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
680357189700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
46075680357189700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
389 700 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 66 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Scott, Lac-Brome 2025-03-11 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 551 $/m²) 241,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie −33 906 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 103 433 $ Poids 34 % |
| 2 | 11, chemin McCurdy, Lac-Brome 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 272 792 $ Poids 4 % |
| 3 | 1677, chemin Beattie, Dunham 2025-07-10 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (714 $/m²) 245,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 160 200 $ Poids 2 % |
| 4 | 1691, chemin Scottsmore, Dunham 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 995 000 $ (3 692 $/m²) 269,5 m² · constr. 1816 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −78 825 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 028 222 $ Poids 1 % |
| 5 | 1698, Chemin Beattie, Dunham 2024-05-10 · 2.9 km · Vendu 139 500 $ (594 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 149 030 $ Poids 1 % |
| 6 | 1151, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-01-29 · 3.5 km · Vendu 361 000 $ (1 859 $/m²) 194,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +69 244 $ · Ajust. superficie +30 300 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 424 444 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 745 000 $ (3 158 $/m²) 235,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 722 242 $ Poids 0 % |
| 8 | 492, chemin French Horn, Sutton 2024-09-26 · 3.5 km · Vendu 921 000 $ (4 365 $/m²) 211 m² · constr. 1974 Ajust. marché +185 808 $ · Ajust. superficie +34 483 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 1 049 191 $ Poids 0 % |
| 9 | 889, Promenade du Lac, Cowansville 2024-09-12 · 3.7 km · Vendu 1 225 000 $ (5 262 $/m²) 232,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 333 853 $ Poids 0 % |
| 10 | 769, Promenade du Lac, Cowansville 2025-05-13 · 4.1 km · Vendu 624 300 $ (3 051 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 789 $ · Ajust. superficie +33 870 $ · Ajust. âge −62 430 $ | 651 529 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.