66 Chemin MCCUTCHEON · Lac-Brome
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 128,4 m² · constr. 1981 · terrain 4 584,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 584,8 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 309 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
680660300000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
46075680660300000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±249.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
385 718 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 23 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (980 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 800 $ Poids 38 % |
| 2 | 1456, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 243 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 067 $ Poids 13 % |
| 3 | 9, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-03-25 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (4 112 $/m²) 105,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +46 460 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 471 181 $ Poids 5 % |
| 4 | 861, promenade du Lac, Cowansville 2025-09-09 · 2.4 km · Vendu 1 070 000 $ (7 254 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −69 278 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 992 871 $ Poids 5 % |
| 5 | 110, rue de la Colline, Cowansville 2024-08-06 · 2.3 km · Vendu 214 502 $ (1 410 $/m²) 152,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 641 $ · Ajust. superficie −16 712 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 229 707 $ Poids 2 % |
| 6 | 158, chemin de West Brome, Lac-Brome 2024-10-08 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 343 662 $ Poids 1 % |
| 7 | 37, chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-12-03 · 2.9 km · Vendu 556 000 $ (3 932 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie −25 559 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 645 428 $ Poids 1 % |
| 8 | 658, rue Church, Cowansville 2025-07-11 · 3.2 km · Vendu 737 687 $ (5 416 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 920 $ · Ajust. superficie −21 123 $ · Ajust. âge −73 769 $ | 681 715 $ Poids 1 % |
| 9 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 376 280 $ Poids 0 % |
| 10 | 114, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2025-12-09 · 3.7 km · Vendu 435 273 $ (3 471 $/m²) 125,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 626 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge −43 527 $ | 435 578 $ Poids 0 % |
| 11 | 383, rue de Québec, Cowansville 2025-09-23 · 3.7 km · Vendu 436 236 $ (3 524 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 423 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge −43 624 $ | 441 140 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, rue des Caraïbes, Cowansville 2025-12-11 · 3.7 km · Vendu 580 000 $ (4 696 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 584 975 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.