41 Rue HAMAN · Lac-Brome
Valeur estimée
115 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 537 $/m² · 74,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
74 500 $
Rôle antérieur 73 900 $ +0.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
680770023700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
49 400 $
Rôle antérieur
73 900 $
ID provincial
46075680770023700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
388 680 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 1 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Allée Darbe, Lac-Brome 2026-07-31 · 3.6 km · Vendu 6 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 6 500 000 $ Poids 0 % |
| 2 | 254-256, rue de Québec, Cowansville 2026-06-11 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché −1 919 $ · Ajust. superficie −34 305 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 367 526 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.