29 Rue HAMAN · Lac-Brome
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 72,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 243 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
680771072900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
46075680771072900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
389 400 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 23 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 504 $/m²) 76,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 387 793 $ Poids 39 % |
| 2 | 1751, McCutcheon, Dunham 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −23 776 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 052 $ Poids 20 % |
| 3 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-03-10 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (5 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 413 366 $ Poids 0 % |
| 4 | 100, rue Johnson, Cowansville 2024-11-29 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (4 466 $/m²) 68,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 403 704 $ Poids 0 % |
| 5 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2024-08-28 · 3.8 km · Vendu 383 663 $ (4 487 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 269 $ · Ajust. superficie −29 840 $ · Ajust. âge −30 693 $ | 399 399 $ Poids 0 % |
| 6 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 4.3 km · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −20 882 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 355 223 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.