7 Rue HAMAN · Lac-Brome
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 140,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 732,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732,8 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 276 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
680772147100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
46075680772147100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±129.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
414 245 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 19 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2025-07-17 · 479 m · Vendu 130 000 $ (980 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 129 779 $ Poids 62 % |
| 2 | 1089, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 224 737 $ (1 446 $/m²) 155,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge −22 474 $ | 211 717 $ Poids 26 % |
| 3 | 1456, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2024-05-03 · 479 m · Vendu 430 000 $ (3 243 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 486 461 $ Poids 22 % |
| 4 | 861, promenade du Lac, Cowansville 2025-09-09 · 2.3 km · Vendu 1 070 000 $ (7 254 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −24 664 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 037 484 $ Poids 8 % |
| 5 | 115, rue Larouche, Cowansville 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +44 620 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 447 396 $ Poids 8 % |
| 6 | 130, rue Larouche, Cowansville 2024-08-12 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (5 411 $/m²) 157,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −44 367 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 983 107 $ Poids 6 % |
| 7 | 869, Promenade du Lac, Cowansville 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (6 341 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −78 940 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 959 237 $ Poids 6 % |
| 8 | 1048, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 312 500 $ (1 964 $/m²) 159,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 960 $ · Ajust. superficie −18 070 $ · Ajust. âge −26 563 $ | 328 827 $ Poids 5 % |
| 9 | 110, rue de la Colline, Cowansville 2024-08-06 · 2.3 km · Vendu 214 502 $ (1 410 $/m²) 152,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 641 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 227 655 $ Poids 3 % |
| 10 | 2024, Chemin Scottsmore, Dunham 2024-03-05 · 2.4 km · Vendu 168 300 $ (1 069 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge −3 366 $ | 200 664 $ Poids 1 % |
| 11 | 658, rue Church, Cowansville 2025-07-11 · 3.2 km · Vendu 737 687 $ (5 416 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 920 $ · Ajust. superficie +12 186 $ · Ajust. âge −73 769 $ | 715 024 $ Poids 1 % |
| 12 | 506, rue Church, Cowansville 2025-01-15 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (3 154 $/m²) 152,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −18 134 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 549 135 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.