1163 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
682 800 $
Autre · 3 392 $/m² · 201,3 m² · constr. 2012 · terrain 2 806,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 806,2 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
722 200 $
Rôle antérieur 594 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
680773320900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
630 100 $
Rôle antérieur
594 000 $
ID provincial
46075680773320900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
419 623 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 58 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1495, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2025-12-10 · 118 m · Vendu 310 000 $ (1 377 $/m²) 225,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 060 $ Poids 70 % |
| 2 | 1151, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-01-29 · 233 m · Vendu 361 000 $ (1 859 $/m²) 194,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +69 244 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 472 943 $ Poids 51 % |
| 3 | 104, rue de la Pointe-Hillcrest, Cowansville 2026-02-02 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (3 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −60 536 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 886 182 $ Poids 7 % |
| 4 | 869, Promenade du Lac, Cowansville 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (6 341 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +113 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 356 $ Poids 6 % |
| 5 | 15, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 745 000 $ (3 158 $/m²) 235,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −54 635 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 830 976 $ Poids 5 % |
| 6 | 889, Promenade du Lac, Cowansville 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 1 225 000 $ (5 262 $/m²) 232,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −82 877 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 426 012 $ Poids 4 % |
| 7 | 1698, Chemin Beattie, Dunham 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 139 500 $ (594 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 002 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 159 596 $ Poids 3 % |
| 8 | 769, Promenade du Lac, Cowansville 2025-05-13 · 2.8 km · Vendu 624 300 $ (3 051 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 789 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge +34 337 $ | 709 391 $ Poids 2 % |
| 9 | 11, chemin McCurdy, Lac-Brome 2025-05-20 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 329 $ Poids 0 % |
| 10 | 392, rue de Québec, Cowansville 2026-06-05 · 3.8 km · Vendu 597 880 $ (3 001 $/m²) 199,2 m² Ajust. marché +7 539 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 571 $ Poids 0 % |
| 11 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge −45 734 $ | 715 622 $ Poids 0 % |
| 12 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 93 614 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.