1158 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 177,4 m² · constr. 1970 · terrain 8 085,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 085,8 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 306 500 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
680784430400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
46075680784430400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 44 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-01-29 · 191 m · Vendu 361 000 $ (1 859 $/m²) 194,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +69 244 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 447 119 $ Poids 45 % |
| 2 | 1089, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 224 737 $ (1 446 $/m²) 155,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge −22 474 $ | 238 254 $ Poids 26 % |
| 3 | 869, Promenade du Lac, Cowansville 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 1 050 000 $ (6 341 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +37 409 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 075 586 $ Poids 7 % |
| 4 | 1048, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 312 500 $ (1 964 $/m²) 159,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 960 $ · Ajust. superficie +17 972 $ · Ajust. âge −17 187 $ | 374 244 $ Poids 7 % |
| 5 | 130, rue Larouche, Cowansville 2024-08-12 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (5 411 $/m²) 157,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +54 917 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 107 891 $ Poids 5 % |
| 6 | 861, promenade du Lac, Cowansville 2025-09-09 · 2.4 km · Vendu 1 070 000 $ (7 254 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +108 451 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 170 600 $ Poids 4 % |
| 7 | 110, rue de la Colline, Cowansville 2024-08-06 · 2.5 km · Vendu 214 502 $ (1 410 $/m²) 152,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 641 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 253 533 $ Poids 2 % |
| 8 | 769, Promenade du Lac, Cowansville 2025-05-13 · 2.9 km · Vendu 624 300 $ (3 051 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 789 $ · Ajust. superficie −41 498 $ · Ajust. âge −62 430 $ | 576 161 $ Poids 1 % |
| 9 | 2024, Chemin Scottsmore, Dunham 2024-03-05 · 2.6 km · Vendu 168 300 $ (1 069 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge +1 683 $ | 225 333 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, chemin McCurdy, Lac-Brome 2025-05-20 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 133 $ Poids 0 % |
| 11 | 506, rue Church, Cowansville 2025-01-15 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (3 154 $/m²) 152,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +39 737 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 621 406 $ Poids 0 % |
| 12 | 501, rue Church, Cowansville 2025-01-15 · 3.6 km · Vendu 364 900 $ (2 379 $/m²) 153,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 992 $ · Ajust. superficie +28 545 $ · Ajust. âge +23 719 $ | 487 155 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.