1153 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 165,4 m² · constr. 1958 · terrain 12 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 550 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 275 700 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
680792330200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
46075680792330200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
453 111 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 27 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 224 737 $ (1 446 $/m²) 155,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge −22 474 $ | 229 577 $ Poids 37 % |
| 2 | 1151, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-01-29 · 57 m · Vendu 361 000 $ (1 859 $/m²) 194,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +69 244 $ · Ajust. superficie −26 768 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 414 305 $ Poids 33 % |
| 3 | 1456, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2025-07-17 · 680 m · Vendu 130 000 $ (980 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 139 937 $ Poids 32 % |
| 4 | 1456, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2024-05-03 · 680 m · Vendu 430 000 $ (3 243 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +53 183 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 520 060 $ Poids 11 % |
| 5 | 1048, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 312 500 $ (1 964 $/m²) 159,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 960 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 348 397 $ Poids 9 % |
| 6 | 869, Promenade du Lac, Cowansville 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 1 050 000 $ (6 341 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 037 543 $ Poids 7 % |
| 7 | 130, rue Larouche, Cowansville 2024-08-12 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (5 411 $/m²) 157,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +22 454 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 024 427 $ Poids 5 % |
| 8 | 861, promenade du Lac, Cowansville 2025-09-09 · 2.5 km · Vendu 1 070 000 $ (7 254 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +64 925 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 127 074 $ Poids 4 % |
| 9 | 110, rue de la Colline, Cowansville 2024-08-06 · 2.5 km · Vendu 214 502 $ (1 410 $/m²) 152,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 641 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 245 071 $ Poids 2 % |
| 10 | 2024, Chemin Scottsmore, Dunham 2024-03-05 · 2.4 km · Vendu 168 300 $ (1 069 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 208 820 $ Poids 2 % |
| 11 | 11, chemin McCurdy, Lac-Brome 2025-05-20 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −19 837 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 503 $ Poids 0 % |
| 12 | 658, rue Church, Cowansville 2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 737 687 $ (5 416 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 920 $ · Ajust. superficie +79 077 $ · Ajust. âge −73 769 $ | 781 915 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.