1151 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
322 000 $
Unifamiliale · 1 659 $/m² · 194,1 m² · constr. 1952 · terrain 2 296,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 296,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 190 300 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
680792585300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
46075680792585300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
456 556 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 11 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1495, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2025-12-10 · 341 m · Vendu 310 000 $ (1 377 $/m²) 225,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 308 354 $ Poids 55 % |
| 2 | 1151, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-01-29 · 2 m · Vendu 361 000 $ (1 859 $/m²) 194,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +69 244 $ · Ajust. superficie −93 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 151 $ Poids 53 % |
| 3 | 1089, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 224 737 $ (1 446 $/m²) 155,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie +27 984 $ · Ajust. âge −22 474 $ | 250 330 $ Poids 21 % |
| 4 | 1048, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 312 500 $ (1 964 $/m²) 159,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 960 $ · Ajust. superficie +34 373 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 376 583 $ Poids 6 % |
| 5 | 869, Promenade du Lac, Cowansville 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 1 050 000 $ (6 341 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +90 353 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 128 530 $ Poids 4 % |
| 6 | 130, rue Larouche, Cowansville 2024-08-12 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (5 411 $/m²) 157,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +100 095 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 1 076 569 $ Poids 3 % |
| 7 | 889, Promenade du Lac, Cowansville 2024-09-12 · 2.3 km · Vendu 1 225 000 $ (5 262 $/m²) 232,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −101 820 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 247 819 $ Poids 2 % |
| 8 | 769, Promenade du Lac, Cowansville 2025-05-13 · 3.0 km · Vendu 624 300 $ (3 051 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 789 $ · Ajust. superficie −16 019 $ · Ajust. âge −62 430 $ | 601 640 $ Poids 1 % |
| 9 | 2024, Chemin Scottsmore, Dunham 2024-03-05 · 2.5 km · Vendu 168 300 $ (1 069 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge −13 464 $ | 219 115 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, chemin McCurdy, Lac-Brome 2025-05-20 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 751 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, Chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-11-04 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 391 $/m²) 161,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +22 458 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 280 099 $ Poids 0 % |
| 12 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 678 425 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.