35 Chemin SCOTT · Lac-Brome
Valeur estimée
1 055 700 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 254,8 m² · constr. 1969 · terrain 7 282,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 282,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 700 $
Rôle antérieur 507 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690321948500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
494 200 $
Rôle antérieur
507 200 $
ID provincial
46075690321948500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 277 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 78 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Scott, Lac-Brome 2025-03-11 · 68 m · Vendu 1 100 000 $ (4 551 $/m²) 241,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie +29 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 277 148 $ Poids 56 % |
| 2 | 492, chemin French Horn, Sutton 2024-09-26 · 2.6 km · Vendu 921 000 $ (4 365 $/m²) 211 m² · constr. 1974 Ajust. marché +185 808 $ · Ajust. superficie +95 592 $ · Ajust. âge −23 025 $ | 1 179 375 $ Poids 1 % |
| 3 | 1691, chemin Scottsmore, Dunham 2026-05-26 · 3.8 km · Vendu 995 000 $ (3 692 $/m²) 269,5 m² · constr. 1816 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −27 136 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 079 910 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 745 000 $ (3 158 $/m²) 235,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +29 844 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 766 455 $ Poids 0 % |
| 5 | 1677, chemin Beattie, Dunham 2025-07-10 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (714 $/m²) 245,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 179 821 $ Poids 0 % |
| 6 | 1698, Chemin Beattie, Dunham 2024-05-10 · 3.9 km · Vendu 139 500 $ (594 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 157 340 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.