59 Chemin MCCUTCHEON · Lac-Brome
Valeur estimée
1 132 000 $
Autre · terrain 718 559,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
718 559,4 m²
Frontage
879,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 253 900 $
Rôle antérieur 937 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690505136100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
886 100 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
937 000 $
ID provincial
46075690505136100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
432 375 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 80 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, McCutcheon, Dunham 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 27 % |
| 2 | 1085, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 629 939 $ Ajust. marché +58 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 311 $ Poids 17 % |
| 3 | 1089, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 224 737 $ (1 446 $/m²) 155,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 820 $ Poids 15 % |
| 4 | 1106, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (4 504 $/m²) 76,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 202 $ Poids 14 % |
| 5 | 1691, chemin Scottsmore, Dunham 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 995 000 $ (3 692 $/m²) 269,5 m² · constr. 1816 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 547 $ Poids 13 % |
| 6 | 1456, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (980 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 859 $ Poids 13 % |
| 7 | 1710, chemin Scottsmore, Dunham 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 235 $ Poids 11 % |
| 8 | 1151, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 361 000 $ (1 859 $/m²) 194,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +69 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 244 $ Poids 11 % |
| 9 | 2, chemin McCurdy, Lac-Brome 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (691 $/m²) 137,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 792 $ Poids 11 % |
| 10 | 20, chemin Scott, Lac-Brome 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 920 000 $ (2 910 $/m²) 316,2 m² Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 058 $ Poids 10 % |
| 11 | 9, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (4 112 $/m²) 105,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 221 $ Poids 9 % |
| 12 | 15, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (3 158 $/m²) 235,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 111 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.