27 Chemin MCCUTCHEON · Lac-Brome
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 144,8 m² · constr. 1976 · terrain 35 365,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 365,9 m²
Frontage
159,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 402 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690557696000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
46075690557696000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 40 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 224 737 $ (1 446 $/m²) 155,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 215 805 $ Poids 30 % |
| 2 | 1456, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (980 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 139 589 $ Poids 13 % |
| 3 | 1048, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 312 500 $ (1 964 $/m²) 159,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 960 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 351 603 $ Poids 11 % |
| 4 | 37, chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 556 000 $ (3 932 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 663 771 $ Poids 7 % |
| 5 | 21, Chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 391 $/m²) 161,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 272 821 $ Poids 7 % |
| 6 | 2024, Chemin Scottsmore, Dunham 2024-03-05 · 1.7 km · Vendu 168 300 $ (1 069 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge +6 732 $ | 212 954 $ Poids 5 % |
| 7 | 1456, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 243 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 518 908 $ Poids 5 % |
| 8 | 158, chemin de West Brome, Lac-Brome 2024-10-08 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +22 138 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 354 710 $ Poids 4 % |
| 9 | 861, promenade du Lac, Cowansville 2025-09-09 · 3.3 km · Vendu 1 070 000 $ (7 254 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 052 355 $ Poids 1 % |
| 10 | 869, Promenade du Lac, Cowansville 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 1 050 000 $ (6 341 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −65 942 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 972 235 $ Poids 1 % |
| 11 | 110, rue de la Colline, Cowansville 2024-08-06 · 3.3 km · Vendu 214 502 $ (1 410 $/m²) 152,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 641 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge −16 088 $ | 235 908 $ Poids 0 % |
| 12 | 658, rue Church, Cowansville 2025-07-11 · 4.2 km · Vendu 737 687 $ (5 416 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 920 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge −73 769 $ | 726 128 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.