1143 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 166,8 m² · constr. 1973 · terrain 12 648,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 648,3 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 264 200 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690701726900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
46075690701726900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 34 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-05-06 · 924 m · Vendu 224 737 $ (1 446 $/m²) 155,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge −22 474 $ | 230 590 $ Poids 41 % |
| 2 | 1151, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-01-29 · 142 m · Vendu 361 000 $ (1 859 $/m²) 194,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +69 244 $ · Ajust. superficie −25 467 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 440 877 $ Poids 34 % |
| 3 | 1048, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 312 500 $ (1 964 $/m²) 159,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 960 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 368 522 $ Poids 12 % |
| 4 | 869, Promenade du Lac, Cowansville 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 1 050 000 $ (6 341 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 041 981 $ Poids 5 % |
| 5 | 130, rue Larouche, Cowansville 2024-08-12 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (5 411 $/m²) 157,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +26 241 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 091 965 $ Poids 4 % |
| 6 | 861, promenade du Lac, Cowansville 2025-09-09 · 2.6 km · Vendu 1 070 000 $ (7 254 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +70 003 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 132 152 $ Poids 3 % |
| 7 | 2024, Chemin Scottsmore, Dunham 2024-03-05 · 2.4 km · Vendu 168 300 $ (1 069 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +4 208 $ | 222 191 $ Poids 1 % |
| 8 | 110, rue de la Colline, Cowansville 2024-08-06 · 2.7 km · Vendu 214 502 $ (1 410 $/m²) 152,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 641 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 248 204 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, chemin McCurdy, Lac-Brome 2025-05-20 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −18 947 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 394 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, Chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-11-04 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 391 $/m²) 161,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 284 742 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-12-03 · 3.5 km · Vendu 556 000 $ (3 932 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +49 938 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 698 684 $ Poids 0 % |
| 12 | 658, rue Church, Cowansville 2025-07-11 · 3.6 km · Vendu 737 687 $ (5 416 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 920 $ · Ajust. superficie +82 868 $ · Ajust. âge −73 769 $ | 785 706 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.