1139 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
609 500 $
Autre · 1 577 $/m² · 386,5 m² · constr. 1963 · terrain 16 123,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 123,9 m²
Frontage
132,7 m
CUBF
6347
Usage
Service de vidange de fosses septiques et de location de toilettes portatives
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 228 500 $ +95.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690711895500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
46075690711895500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 52 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-05-03 · 867 m · Vendu 570 000 $ (1 741 $/m²) 327,4 m² Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +51 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 330 $ Poids 13 % |
| 2 | 20, chemin Scott, Lac-Brome 2025-02-27 · 3.1 km · Vendu 920 000 $ (2 910 $/m²) 316,2 m² Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie +102 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 194 329 $ Poids 0 % |
| 3 | 1621, Chemin Childerhouse, Dunham 2024-07-05 · 4.1 km · Vendu 1 450 501 $ (4 455 $/m²) 325,6 m² · constr. 1805 Ajust. marché +238 723 $ · Ajust. superficie +135 650 $ · Ajust. âge +145 050 $ | 1 969 924 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.