1135 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 119,2 m² · constr. 1965 · terrain 5 969,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 969,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 198 700 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690721643400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
46075690721643400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 19 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (980 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 119 890 $ Poids 38 % |
| 2 | 9, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 112 $/m²) 105,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +27 547 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 452 268 $ Poids 23 % |
| 3 | 1083, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-10-15 · 832 m · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +32 092 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 347 146 $ Poids 16 % |
| 4 | 1456, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 243 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −21 727 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 453 750 $ Poids 13 % |
| 5 | 115, rue Larouche, Cowansville 2025-07-08 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 412 730 $ Poids 4 % |
| 6 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-28 · 3.3 km · Vendu 79 311 $ (716 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 549 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge −1 586 $ | 91 319 $ Poids 1 % |
| 7 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-28 · 3.3 km · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +22 997 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 726 864 $ Poids 0 % |
| 8 | 158, chemin de West Brome, Lac-Brome 2024-10-08 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 312 078 $ Poids 0 % |
| 9 | 37, chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-12-03 · 3.3 km · Vendu 556 000 $ (3 932 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie −43 646 $ · Ajust. âge −36 140 $ | 582 860 $ Poids 0 % |
| 10 | 658, rue Church, Cowansville 2025-07-11 · 3.8 km · Vendu 737 687 $ (5 416 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 920 $ · Ajust. superficie −46 038 $ · Ajust. âge −73 769 $ | 656 800 $ Poids 0 % |
| 11 | 114, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2025-12-09 · 4.2 km · Vendu 435 273 $ (3 471 $/m²) 125,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 626 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge −43 527 $ | 419 611 $ Poids 0 % |
| 12 | 383, rue de Québec, Cowansville 2025-09-23 · 4.3 km · Vendu 436 236 $ (3 524 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 423 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge −43 624 $ | 424 930 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.