1131 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
432 100 $
Autre · 4 558 $/m² · 94,8 m² · constr. 1991 · terrain 9 366,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 366,6 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 204 900 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690731262300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
46075690731262300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 25 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-28 · 535 m · Vendu 345 000 $ (4 504 $/m²) 76,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +40 986 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 426 613 $ Poids 36 % |
| 2 | 1083, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-10-15 · 769 m · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 366 $ Poids 32 % |
| 3 | 9, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 112 $/m²) 105,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −22 613 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 402 108 $ Poids 25 % |
| 4 | 1751, McCutcheon, Dunham 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +15 734 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 562 $ Poids 18 % |
| 5 | 1710, chemin Scottsmore, Dunham 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 495 098 $ Poids 11 % |
| 6 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-28 · 3.2 km · Vendu 79 311 $ (716 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 549 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +7 931 $ | 92 095 $ Poids 0 % |
| 7 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-28 · 3.2 km · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie −43 018 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 732 730 $ Poids 0 % |
| 8 | 94, chemin Soles, Lac-Brome 2025-09-29 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 691 $ Poids 0 % |
| 9 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 4.4 km · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 439 177 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 432 326 $ Poids 0 % |
| 11 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-03-10 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (5 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +24 474 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 840 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-03-02 · 4.4 km · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −21 001 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 472 066 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.