1115 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
301 100 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 85,1 m² · constr. 1957 · terrain 3 707,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 707,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 146 600 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690761820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
46075690761820300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 8 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-28 · 188 m · Vendu 345 000 $ (4 504 $/m²) 76,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +19 142 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 347 844 $ Poids 62 % |
| 2 | 1083, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-10-15 · 414 m · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 290 376 $ Poids 30 % |
| 3 | 1751, McCutcheon, Dunham 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 302 604 $ Poids 13 % |
| 4 | 1710, chemin Scottsmore, Dunham 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 428 922 $ Poids 6 % |
| 5 | 94, chemin Soles, Lac-Brome 2025-09-29 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 248 540 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.