1109 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
673 200 $
Autre · 1 678 $/m² · 401,3 m² · constr. 1980 · terrain 8 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 655 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
6641
Usage
Service de travaux de toiture (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 253 600 $ +137.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690770746800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
46075690770746800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 57 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-05-03 · 289 m · Vendu 570 000 $ (1 741 $/m²) 327,4 m² Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +64 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 213 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.